Внесение изменений в Правила землепользования застройки (ПЗЗ) и генеральный план в Московской области
Расчитаем стоимость внесения изменений в ПЗЗ и Генеральный план
Заполните форму и узнайте о возможности получить разрешение на отклонение от предельных параметров.
Внесение изменений в Правила землепользования застройки и генеральный план
Правила землепользования и застройки — это документ, который устанавливает территориальные зоны и их градостроительный регламент.
ПЗЗ для застройщиков имеет очень важное значение.
Он отвечает на следующие вопросы:
- Объекты какого назначения можно размещать на земельном участке
- Какие отступы от границ устанавливаются для той или иной территориальной зоны
- Какой максимальный процент застройки или этажность ОКС допускается на земельном участке
- Минимальные и максимальные размеры участков в границах территориальной зоны
Существует два пути для внесения изменений в правила землепользования и застройки
и генеральный план:
- За бюджетные средства
- За внебюджетные средства (собственные средства
Внесение изменений в ПЗЗ позволяет застройщику поменять территориальную зону для своего земельного участка с целью последующего его использования с ВРИ общественного
или производственного назначения
Наши кейсы
Виды работ:
Площадь:
Срок реализации:
Вы только планируете строительство объекта?
Закажите аудит земельного участка и предварительную посадку здания на участке. Оставьте заявку — разберём ваш объект и предложим оптимальное решение.
Стоимость внесения изменений в ПЗЗ и Генеральный план
Наша компания выполняет полный комплекс работ для объектов в Московской области — от аудита до ввода в эксплуатацию
Оставьте контактные данные и свяжемся с вами для бесплатной консультации:
Почему клиенты выбирают ANTEK PROJECT?
Мы очень качественно подбираем людей в команду. Средний опыт работы в сфере градостроительства и проектирования 15 лет.
Мы работаем с нестандартными ситуациями, в которых цикл реализации проекта может доходить до 2-3 лет.
Мы предлагаем клиентам полный возврат стоимости работ по договору в случае его неисполнения.
Мы помогаем нашим клиентам найти потенциальных арендаторов или покупателей для их проекта через наш телеграмм канал.
О внесении изменений в ПЗЗ и Генеральный план
Территориальная зона — это часть территории муниципального образования, для которая в правилах землепользования и застройки установлены возможные виды разрешенного использования и градостроительный регламент , который включает в себя:
- минимальные и максимальные размеры земельного участка
- отступы от границ
- максимальный процент застройки
- максимальную этажность
Функциональная зона — это часть территории муниципального образования, которая показывает перспективу развития земельных участков с точки зрения функционального назначения. В отличии от территориальных зон, функциональные зоны показывают перспективное развитие той или иной территории в ближайшие 15-20 лет.
Функциональные зоны показывают стратегическое назначение территории на перспективу (обычно 15–20 лет).
Градостроительный регламент — это набор правил, которые определяют, что именно можно делать на земельном участке в рамках определённой территориальной зоны.
Градостроительный регламент устанавливается в правилах землепользования и застройки.
В рамках обсуждения вопросов, связанных с внесением изменений в генеральный план
или правила землепользования и застройки могут принять следующие группы:
- Граждане, постоянно проживающие на территории, в отношении которой подготовлены данные проекты;
- Правообладатели находящихся в границах этой территории земельных участков
- и (или) расположенных на них объектов капитального строительства / помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства.
-
- направлено предложение в на изменения территориальной зоын для участка с самовольной постройкой
- На земельном участке есть установленные ЗОУИТ и запрашиваемые изменения ПЗЗ противоречат ограничениям этих зон
- Рекомендации комиссии по ПЗЗ
- Предлагаемые изменения повлекут за собой нарушение требований технических регламентов, градостриотельных, строительных и санитарно-эпидемиологических норм и правил, а также требований пожарной безопасности, а также окажут негаттивное влияне на объекты капитального строительства, расположенные на смежных земельных участках
- Запрашиваемое изменение ПЗЗ не соответствует ограничениям использования объектов на приаэродромной территории
- Включение (исключение/изменение) вида разрешенного использования земельного участка в градостроительный регламент подзоны, не установленного в соответствующей территориальной зоне
Полезные материалы
Мы предоставляем услуги высокого качества за счет наших знаний в сфере градостроительства и проектирования
Лицензии и сертификаты
ANTEK PROJECT — проектируем, согласовываем, вводим в эксплуатацию
Берём на себя все этапы: от концепции до готового объекта.
Чётко, с гарантией и без стресса.
Отзывы о нашей работе
Уважаемые сотрудники Алексей, Светлана и Андрей Николаевич! Хочу выразить вам свою искреннюю благодарность за оказанные услуги по получению разрешения на строительство магазина, согласованию архитектурного-градостроительного облика, получению разрешения на условно-разрешенный вид использования и вводу магазина в эксплуатацию. Ваша работа была выполнена профессионально и в срок, что позволило нам избежать лишних затрат времени и средств. Большое спасибо за ваш труд!
Уважаемые сотрудники Алексей, Светлана и Андрей Николаевич! Хочу выразить вам свою искреннюю благодарность за оказанные услуги по получению разрешения на строительство магазина, согласованию архитектурного-градостроительного облика, получению разрешения на условно-разрешенный вид использования и вводу магазина в эксплуатацию. Ваша работа была выполнена профессионально и в срок, что позволило нам избежать лишних затрат времени и средств. Большое спасибо за ваш труд!
Добрый день! РЕКОМЕНДУЮ!! Рекомендую только эту организацию теперь всем! Ребята молодцы! Профессионалы дела! Функцию ТехЗаказчика знают на 100%! Получил с ними вторую РС! Работаю с ними дальше по другим договорам! Тонкости законодательства и взаимодействие с ГосОрганами!!!
Провели колоссальную работу с сотрудниками компании Антек Проджект. Необходимо было создать проект новой торговой точки — небольшого магазина и получить разрешение на ввод его в эксплуатацию. Не пожалели, что обратились в это проектное бюро. Особенно помогли в работе Светлана и Андрей Николаевич. Все задачи были выполнены. на всех этапах проходило согласование. Поэтому для обеих сторон это было очень плодотворное сотрудничество. Это огромная помощь в нашем бизнесе. Спасибо!
Остались вопросы?
Оставьте контактные данные и свяжемся с вами для бесплатной консультации:
Блог технического заказчика
