Управляем строительством вашего объекта в Московской области — от разрешения на строительство до ввода в эксплуатацию
Узнайте стоимость услуг технического заказчика для вашего объекта
Заполните форму и мы рассчитаем предварительную стоимость услуг технического заказчика и свяжемся с вами.
Кто такой технический заказчик
Технический заказчик — это эксперт, который обеспечивает профессиональный контроль строительства и отвечает за результат реализации проекта. Он действует от имени заказчика, управляет подрядчиками, следит за соблюдением проектной документации, норм и сроков, контролирует качество работ и готовит объект к вводу в эксплуатацию.
В Московской области услуги технического заказчика особенно важны из-за большого количества региональных формальностей, требований и согласований. Для коммерческих, общественных, складских и промышленных объектов технический заказчик обеспечивает безопасное и законное строительство в соответствии с ГрК РФ, СНиП и СП.
Главная задача технического заказчика — чтобы объект был построен качественно, в срок и строго в соответствии с проектной документацией, инженерными решениями и действующими нормативами. Такой подход снижает риски, исключает ошибки подрядчиков и гарантирует предсказуемый результат строительства.
Офис технического заказчика ANTEK PROJECT полностью закрывает процесс строительства
- Анализ проектной документации;
- Проверка смет и объёмов;
- формирование графика реализации;
- Организация тендера и выбор подрядчиков
- Технический надзор;
- Контроль качества и объёмов работ;
- Приёмка скрытых работ;
- Проверка материалов;
- Ведение исполнительной документации;
- Регулярные выезды на объект;
- Управление подрядчиками и субподрядчиками
- Технический надзор;
- Контроль качества и объёмов работ;
- Приёмка скрытых работ;
- Проверка материалов;
- Ведение исполнительной документации;
- Регулярные выезды на объект;
- Управление подрядчиками и субподрядчиками
Стоимость проектирования и согласований
Вы только планируете строительство объекта?
Мы поможем подготовиться к началу работ: проверим участок на ограничения и оценим соответствие градостроительным требованиям и определим. Оставьте заявку — разберём ваш объект и предложим оптимальное решение.
О проектировании и сопровождении строительства коммерческих объектов
Проектная документация — это полный комплект материалов, который необходим для получения разрешения на строительство и прохождения экспертизы. В Московской области требования к составу ПД определяются Градостроительным кодексом РФ и региональными нормами.
В проектную документацию входят:
- Пояснительная записка и общие сведения об объекте.
- Архитектурные решения (планировки, фасады, схемы посадки здания).
- Конструктивные решения (фундаменты, стены, перекрытия, расчёты несущей способности).
- Инженерные системы: отопление, вентиляция, кондиционирование (ОВиК), водоснабжение и канализация (ВК), электроснабжение (ЭОМ), связь (СС), пожарная сигнализация.
- Проект организации строительства (ПОС).
- Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности.
- Мероприятия по охране окружающей среды и экологии.
- Мероприятия по обеспечению доступа маломобильных групп населения.
- Сметная документация и сводный сметный расчёт.
- Приложения, необходимые для прохождения государственной или негосударственной экспертизы.
Грамотно подготовленная ПД обеспечивает быстрое получение положительного заключения экспертизы и разрешения на строительство.
Рабочая документация (РД) ― это детальный комплект чертежей и спецификаций, по которым ведутся строительные и монтажные работы. Она дополняет проектную документацию и необходима подрядчикам на всех этапах стройки.
В состав рабочей документации входят:
- Архитектурные рабочие чертежи: планы, разрезы, узлы, деталировка конструкций.
- Конструктивные рабочие чертежи: фундаменты, колонны, перекрытия, армирование, схемы металлоконструкций.
- Инженерные рабочие схемы: отопление, вентиляция, ВК, ЭО, связь, ливневая канализация, пожаротушение.
- Спецификации оборудования, материалов и изделий.
- Ведомости объёмов работ (ВОР).
- Деталировочные чертежи, необходимые для производства отдельных узлов и элементов.
Качественная рабочая документация снижает риски ошибок, задержек и удорожания строительства.
Экспертиза проектной документации требуется в большинстве случаев, когда планируется строительство объекта капитального строительства на территории Московской области.
Экспертиза обязательна, если:
- объект имеет площадь более 1500 м²;
- здание планируется как общественное, торговое, медицинское, образовательное, спортивное;
- объект входит в список опасных, технически сложных или уникальных;
- строительство ведётся за счёт средств бюджета;
- объект влияет на безопасность людей, экологию или транспортную инфраструктуру.
Экспертиза не требуется, если строится индивидуальный жилой дом, гараж или небольшой объект, не превышающий установленные параметры.
ANTEK PROJECT сопровождает прохождение экспертизы под ключ — от подачи ПД до устранения всех замечаний.
Чтобы понять, можно ли строить на конкретном земельном участке, требуется провести аудит участка — комплексную проверку градостроительных условий и ограничений.
Проверяем:
- ПЗЗ (Правила землепользования и застройки): виды разрешённого использования, предельные параметры, ограничения по высоте и плотности.
- ГПЗУ: градостроительные требования, красные линии, инженерные зоны.
- Зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ): ПАТ (приаэродромная территория), СЗЗ, охранные зоны, водоохранные зоны.
- Категорию земли и существующие ограничения.
- Подключение к инженерным сетям.
- Риски по требованию дополнительных согласований (ПАТ, СЭЗ, АГО, экспертиза).
Результат аудита — точное понимание, что можно построить, каких разрешений потребует объект и какие риски есть на участке.
Разрешение на строительство — это основной документ, подтверждающий законность возведения объекта капитального строительства. Без него нельзя начать строительные работы, подключить инженерные сети и ввести объект в эксплуатацию.
Компания ANTEK PROJECT сопровождает процесс получения разрешения на строительство в Москве и Московской области. Мы берём на себя все этапы:
- подготовку полного пакета проектной документации;
- сбор исходно-разрешительных документов (ГПЗУ, технические условия, инженерные изыскания);
- подачу и сопровождение заявления в органы архитектуры и градостроительства;
- устранение замечаний до получения положительного решения.
Мы работаем с жилыми, общественными, торговыми, складскими и промышленными объектами. Благодаря опыту и знанию региональной специфики, мы обеспечиваем получение разрешения на строительство в срок и без лишней бюрократии.
Почему выбирают ANTEK PROJECT:
- гарантируем результат — доводим проект до разрешения;
- экономим время и ресурсы заказчика;
- сопровождаем объект от идеи до ввода в эксплуатацию.
Если вам нужно быстро и надёжно получить разрешение на строительство в Московской области, доверьте процесс профессионалам ANTEK PROJECT.
Наша компания выполняет полный комплекс работ для объектов в Московской области — от аудита до ввода в эксплуатацию
Оставьте контактные данные и свяжемся с вами для бесплатной консультации:
Почему клиенты выбирают ANTEK PROJECT?
Мы очень качественно подбираем людей в команду. Средний опыт работы в сфере градостроительства и проектирования 15 лет.
Мы работаем с нестандартными ситуациями, в которых цикл реализации проекта может доходить до 2-3 лет.
Мы предлагаем клиентам полный возврат стоимости работ по договору в случае его неисполнения.
Мы помогаем нашим клиентам найти потенциальных арендаторов или покупателей для их проекта через наш телеграмм канал.
Мы предоставляем услуги высокого качества за счет наших знаний в сфере градостроительства и проектирования
Лицензии и сертификаты
ANTEK PROJECT — проектируем, согласовываем, вводим в эксплуатацию
Берём на себя все этапы: от концепции до готового объекта.
Чётко, с гарантией и без стресса.
Отзывы о нашей работе
Уважаемые сотрудники Алексей, Светлана и Андрей Николаевич! Хочу выразить вам свою искреннюю благодарность за оказанные услуги по получению разрешения на строительство магазина, согласованию архитектурного-градостроительного облика, получению разрешения на условно-разрешенный вид использования и вводу магазина в эксплуатацию. Ваша работа была выполнена профессионально и в срок, что позволило нам избежать лишних затрат времени и средств. Большое спасибо за ваш труд!
Уважаемые сотрудники Алексей, Светлана и Андрей Николаевич! Хочу выразить вам свою искреннюю благодарность за оказанные услуги по получению разрешения на строительство магазина, согласованию архитектурного-градостроительного облика, получению разрешения на условно-разрешенный вид использования и вводу магазина в эксплуатацию. Ваша работа была выполнена профессионально и в срок, что позволило нам избежать лишних затрат времени и средств. Большое спасибо за ваш труд!
Добрый день! РЕКОМЕНДУЮ!! Рекомендую только эту организацию теперь всем! Ребята молодцы! Профессионалы дела! Функцию ТехЗаказчика знают на 100%! Получил с ними вторую РС! Работаю с ними дальше по другим договорам! Тонкости законодательства и взаимодействие с ГосОрганами!!!
Провели колоссальную работу с сотрудниками компании Антек Проджект. Необходимо было создать проект новой торговой точки — небольшого магазина и получить разрешение на ввод его в эксплуатацию. Не пожалели, что обратились в это проектное бюро. Особенно помогли в работе Светлана и Андрей Николаевич. Все задачи были выполнены. на всех этапах проходило согласование. Поэтому для обеих сторон это было очень плодотворное сотрудничество. Это огромная помощь в нашем бизнесе. Спасибо!
Остались вопросы?
Оставьте контактные данные и свяжемся с вами для бесплатной консультации:
Блог технического заказчика
