Получение разрешения на строительство склада в Московской области
Узнайте, можно ли построить склад на вашем участке
Что такое разрешение на строительство склада
Разрешение на строительство склада — документ, который подтверждает, что проект склада соответствует градостроительному плану земельного участка, правилам землепользования и застройки и требованиям законодательства, и даёт застройщику право начать работы. Порядок выдачи установлен статьёй 51 Градостроительного кодекса РФ. Склад, построенный без разрешения, рискует быть признан самовольной постройкой: его нельзя ввести в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности.
Для склада ключевой вопрос — вид разрешённого использования участка. Классификатор ВРИ относит к виду 6.9 «Склады» объекты для хранения, распределения и перевалки грузов, которые не входят в состав производственного комплекса. Склад при собственном производстве размещается уже по производственному ВРИ, а открытые площадки для хранения — по отдельному виду 6.9.1 «Складские площадки». Ошибка в выборе вида — одна из частых причин отказа, поэтому ВРИ проверяем до начала проектирования.
В Московской области к проекту склада добавляются вопросы, которых нет у большинства объектов. Примыкание к автомобильной дороге для грузового транспорта согласуется с её владельцем. Категория здания по пожарной опасности определяет противопожарные разрывы и планировку. Для отдельных типов хранимых грузов может потребоваться санитарно-защитная зона. Облик здания проходит согласование АГО. Если вид использования участка не допускает склад, решаем это через разрешение на условно разрешённый вид использования.
Если вы строите не склад, а торговый объект, смотрите отдельную страницу о разрешении на строительство магазина: у магазинов свои требования к ВРИ и площади.
Разрешение на строительство склада требуется, если:
Без разрешения склад остаётся самовольной постройкой — арендаторы и банки с такими объектами не работают.
Планируете строительство склада или логистического комплекса?
Пришлите кадастровый номер участка — проверим ВРИ, категорию земель и подъезды и скажем, можно ли разместить склад нужной площади.
Стоимость получения разрешения на строительство склада
Часто задаваемые вопросы о разрешении на строительство склада
Решает не название, а конструкция.
Ангар на капитальном фундаменте, который нельзя перенести без несоразмерного ущерба, — объект капитального строительства, и разрешение для него обязательно. Разборное сооружение без фундамента может считаться некапитальным. Статус объекта определяем до начала работ, чтобы склад не оказался самовольной постройкой.
Только склад для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции — это отдельный вид использования 1.15.
Для обычного товарного или логистического склада участок сначала переводят в другую категорию земель и устанавливают подходящий ВРИ. Эти процедуры увеличивают общий срок проекта.
Помимо разрешения на строительство, обычно требуются согласование АГО, технические условия на подключение к сетям и согласие владельца дороги на примыкание подъезда. В зависимости от хранимых грузов может понадобиться установление санитарно-защитной зоны. Полный перечень определяем на этапе анализа участка.
Для большинства складов — да.
Статья 49 Градостроительного кодекса освобождает от экспертизы отдельно стоящие здания не выше двух этажей и общей площадью до 1500 м², не предназначенные для проживания и производственной деятельности, если они не относятся к особо опасным, технически сложным или уникальным объектам. Логистические комплексы, как правило, крупнее и экспертизу проходят.
Видом разрешённого использования. Самостоятельный склад размещается по ВРИ 6.9 «Склады». Если склад входит в состав производственного комплекса, где создаётся хранимый груз, для него нужен производственный ВРИ. От этого зависит, подходит ли участок и какие требования предъявят к проекту.
Подача заявления и выдача разрешения с учётом замечаний — 10–20 дней. Весь путь от анализа участка до разрешения — от 2 до 6 месяцев в зависимости от того, нужна ли экспертиза. Если требуется перевод земель или смена ВРИ, срок увеличивается.
Наша компания выполняет полный комплекс работ для объектов в Московской области — от аудита до ввода в эксплуатацию
Оставьте контактные данные и свяжемся с вами для бесплатной консультации:
Ошибка: Контактная форма не найдена.
Почему клиенты выбирают ANTEK PROJECT?
Мы очень качественно подбираем людей u2028в команду. Средний опыт работы в сфере градостроительства и проектирования 15 лет.
Мы работаем с нестандартными ситуациями, rnв которых цикл реализации проекта может доходить до 2-3 лет.
Мы предлагаем клиентам полный возврат стоимости работ по договору в случае его неисполнения.
Мы помогаем нашим клиентам найти потенциальных арендаторов или покупателей для их проекта через наш телеграмм канал.
Мы предоставляем услуги высокого качества за счет наших знаний в сфере градостроительства и проектирования
Лицензии и сертификаты
ANTEK PROJECT — проектируем, согласовываем, вводим в эксплуатацию
Отзывы о нашей работе
Уважаемые сотрудники Алексей, Светлана и Андрей Николаевич! Хочу выразить вам свою искреннюю благодарность за оказанные услуги по получению разрешения на строительство магазина, согласованию архитектурного-градостроительного облика, получению разрешения на условно-разрешенный вид использования и вводу магазина в эксплуатацию. Ваша работа была выполнена профессионально и в срок, что позволило нам избежать лишних затрат времени и средств. Большое спасибо за ваш труд!
Уважаемые сотрудники Алексей, Светлана и Андрей Николаевич! Хочу выразить вам свою искреннюю благодарность за оказанные услуги по получению разрешения на строительство магазина, согласованию архитектурного-градостроительного облика, получению разрешения на условно-разрешенный вид использования и вводу магазина в эксплуатацию. Ваша работа была выполнена профессионально и в срок, что позволило нам избежать лишних затрат времени и средств. Большое спасибо за ваш труд!
Добрый день! РЕКОМЕНДУЮ!! Рекомендую только эту организацию теперь всем! Ребята молодцы! Профессионалы дела! Функцию ТехЗаказчика знают на 100%! Получил с ними вторую РС! Работаю с ними дальше по другим договорам! Тонкости законодательства и взаимодействие с ГосОрганами!!!
Провели колоссальную работу с сотрудниками компании Антек Проджект. Необходимо было создать проект новой торговой точки — небольшого магазина и получить разрешение на ввод его в эксплуатацию. Не пожалели, что обратились в это проектное бюро. Особенно помогли в работе Светлана и Андрей Николаевич. Все задачи были выполнены. на всех этапах проходило согласование. Поэтому для обеих сторон это было очень плодотворное сотрудничество. Это огромная помощь в нашем бизнесе. Спасибо!
Остались вопросы?
Оставьте контактные данные и свяжемся с вами для бесплатной консультации:
Ошибка: Контактная форма не найдена.
Блог технического заказчика
