Разрешение на отклонение от предельных параметров в Московской области
Узнайте о возможности получить разрешение на ООПП
Заполните форму и узнайте о возможности получить разрешение на отклонение от предельных параметров.
Отклонение от предельных параметров разрешённого строительства
Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства — это документ, который позволяет изменить один или несколько параметров, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны.
К предельным параметрам относятся:
- минимальные отступы от границ земельного участка;
- максимальный процент застройки участка;
- максимальная этажность объекта капитального строительства.
Когда требуется отклонение от предельных параметров?
Получение разрешения необходимо, если участок или условия строительства не соответствуют установленным требованиям. Закон предусматривает несколько оснований:
- малый размер участка — площадь меньше минимального значения, установленного Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ);
- сложная конфигурация земельного участка, из-за которой невозможно разместить объект в соответствии с градостроительным регламентом;
- неблагоприятные инженерно-геологические условия или иные характеристики, мешающие строительству.
Также допускается возможность обратиться за разрешением без специальных оснований, если отклонение касается только одного параметра и не превышает 10%.
Зачем получать разрешение?
Разрешение на отклонение позволяет легально реализовать проект, который иначе невозможно было бы согласовать. Это снижает риски отказа в выдаче разрешения на строительство, ускоряет процесс согласований и защищает застройщика от возможных претензий со стороны контролирующих органов.
Вы только планируете строительство объекта?
Закажите аудит земельного участка и предварительную посадку здания на участке. Оставьте заявку — разберём ваш объект и предложим оптимальное решение.
Стоимость получения разрешения на отклонение от предельных параметров
О получении разрешения на отклонение от предельных параметров
В обсуждении вопросов, связанных с предоставлением разрешения на условно-разрешённый вид использования (УРВИ) и отклонение от предельных параметров строительства, могут участвовать:
- граждане, постоянно проживающие в территориальной зоне, где расположен участок или объект капитального строительства;
- собственники земельных участков в той же территориальной зоне;
- правообладатели помещений рассматриваемого объекта или участка;
- собственники земельных участков и объектов капитального строительства, на которые может оказываться потенциальное негативное воздействие.
Отказ возможен в следующих случаях:
- на участке есть самовольная постройка;
- отрицательное заключение публичных слушаний или рекомендация комиссии по ПЗЗ об отказе;
- запрашиваемое отклонение нарушает технические регламенты, строительные, санитарные или пожарные нормы;
- на участке уже выдано действующее разрешение на строительство;
- существуют зарегистрированные ограничения или обременения прав на участок;
- не оплачены расходы за организацию публичных слушаний или общественных обсуждений.
Разрешение нужно, если участок или его конфигурация не позволяют построить объект в рамках установленных правил. Например:
- площадь участка меньше минимально допустимой;
- участок имеет сложную форму;
- неблагоприятные инженерно-геологические условия мешают застройке.
Да, в ряде случаев используется процедура перераспределения земельных участков — это отдельный инструмент, который позволяет увеличить площадь участка, если соблюдены условия по категории земли, территориальной зоне и отсутствуют ограничения (например, ЗОУИТ).
Полезные материалы
Наша компания выполняет полный комплекс работ для объектов в Московской области — от аудита до ввода в эксплуатацию
Оставьте контактные данные и свяжемся с вами для бесплатной консультации:
Почему клиенты выбирают ANTEK PROJECT?
Мы очень качественно подбираем людей в команду. Средний опыт работы в сфере градостроительства и проектирования 15 лет.
Мы работаем с нестандартными ситуациями, в которых цикл реализации проекта может доходить до 2-3 лет.
Мы предлагаем клиентам полный возврат стоимости работ по договору в случае его неисполнения.
Мы помогаем нашим клиентам найти потенциальных арендаторов или покупателей для их проекта через наш телеграмм канал.
Мы предоставляем услуги высокого качества за счет наших знаний в сфере градостроительства и проектирования
Лицензии и сертификаты
ANTEK PROJECT — проектируем, согласовываем, вводим в эксплуатацию
Берём на себя все этапы: от концепции до готового объекта.
Чётко, с гарантией и без стресса.
Отзывы о нашей работе
Уважаемые сотрудники Алексей, Светлана и Андрей Николаевич! Хочу выразить вам свою искреннюю благодарность за оказанные услуги по получению разрешения на строительство магазина, согласованию архитектурного-градостроительного облика, получению разрешения на условно-разрешенный вид использования и вводу магазина в эксплуатацию. Ваша работа была выполнена профессионально и в срок, что позволило нам избежать лишних затрат времени и средств. Большое спасибо за ваш труд!
Уважаемые сотрудники Алексей, Светлана и Андрей Николаевич! Хочу выразить вам свою искреннюю благодарность за оказанные услуги по получению разрешения на строительство магазина, согласованию архитектурного-градостроительного облика, получению разрешения на условно-разрешенный вид использования и вводу магазина в эксплуатацию. Ваша работа была выполнена профессионально и в срок, что позволило нам избежать лишних затрат времени и средств. Большое спасибо за ваш труд!
Добрый день! РЕКОМЕНДУЮ!! Рекомендую только эту организацию теперь всем! Ребята молодцы! Профессионалы дела! Функцию ТехЗаказчика знают на 100%! Получил с ними вторую РС! Работаю с ними дальше по другим договорам! Тонкости законодательства и взаимодействие с ГосОрганами!!!
Провели колоссальную работу с сотрудниками компании Антек Проджект. Необходимо было создать проект новой торговой точки — небольшого магазина и получить разрешение на ввод его в эксплуатацию. Не пожалели, что обратились в это проектное бюро. Особенно помогли в работе Светлана и Андрей Николаевич. Все задачи были выполнены. на всех этапах проходило согласование. Поэтому для обеих сторон это было очень плодотворное сотрудничество. Это огромная помощь в нашем бизнесе. Спасибо!
Остались вопросы?
Оставьте контактные данные и свяжемся с вами для бесплатной консультации:
Блог технического заказчика
